23 bis Rue des Pensées, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Pensées, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 669 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0306 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupanloup à 120 mètres
- - Orléans à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 456 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 117 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1005 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 244 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Pensées, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 23 bis Rue des Pensées se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Pensées par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue des Pensées se situe 6.65 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Pensées à Orléans
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Pensées est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
