34 Rue des Pensées, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 3 148 €/m², supérieur de 10.88 % à celui du n°23 bis et de 8.81 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Pensées, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dupanloup à 126 mètres
- - Orléans à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 454 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 118 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1007 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 238 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Pensée à 34 mètres
Ventes au 34 Rue des Pensées
Une vente a été recensée au 34 Rue des Pensées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Pensées, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 34 Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 959 €/m². Avec un prix moyen de 3 148 €/m², le 34 Rue des Pensées se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Pensées par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Pensées se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 70.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Pensées à Orléans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Pensées est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
