2 bis Rue des Pensées, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Pensées, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², inférieur de 10.16 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Pensées, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 63 mètres
- - Orléans à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 292 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 77 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 246 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Pensées
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Pensées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Pensées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Pensées, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pensées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pensées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Pensées dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Pensées par rapport à la voie
Sur Rue des Pensées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 2 bis Rue des Pensées se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Pensées par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Pensées se situe 22.84 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Pensées à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Pensées est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
