12 Rue des Prateaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Prateaux, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1803,
À propos du 12 Rue des Prateaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1803, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1118 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Nécotin à 383 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 920 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 282 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 767 mètres
Ventes au 12 Rue des Prateaux
Les 2 ventes au 12 Rue des Prateaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Prateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Prateaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Prateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Prateaux dans son marché local
Prix du 12 Rue des Prateaux par rapport à la voie
Sur Rue des Prateaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 12 Rue des Prateaux se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Prateaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Prateaux se situe 18.2 % en dessous de la moyenne de Orléans et 35.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
