2 Rue des Prateaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prateaux, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², inférieur de 2.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue des Prateaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coin Rond à 319 mètres
- - Orléans à 2994 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 781 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 293 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2436 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 2414 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prateaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prateaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prateaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prateaux par rapport à la voie
Sur Rue des Prateaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 2 Rue des Prateaux se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prateaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prateaux se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Prateaux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Prateaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue des Prateaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
LE CLUB DE L'IMMO ORLEANS
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L'AGENCE D'ORLEANS
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Martine GOUPY E.I.
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