2 Rue des Prateaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Prateaux, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°1 et du 6.23 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue des Prateaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation est-indetermine-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coin Rond à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 781 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 293 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Prateaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Prateaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Prateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Prateaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Prateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Prateaux dans son marché local
Prix du 2 Rue des Prateaux par rapport à la voie
Sur Rue des Prateaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 2 Rue des Prateaux se situe 15.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Prateaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 730 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Prateaux se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.43 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 12.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
