26 Rue des Prateaux, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Prateaux, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°27 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 26 Rue des Prateaux, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Nécotin à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1068 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 298 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 958 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Prateaux
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Prateaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Prateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Prateaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Prateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Prateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Prateaux dans son marché local
Prix du 26 Rue des Prateaux par rapport à la voie
Sur Rue des Prateaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 26 Rue des Prateaux se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Prateaux par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Prateaux se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de Orléans et 56.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
