35 Rue des Sansonnières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Sansonnières, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², supérieur de 9.76 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Sansonnières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 85 logements - 17 locaux - 1787 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 89 mètres
- - Orléans à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 583 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 481 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 579 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 300 mètres
- - Ecole primaire Pierre Ségelle à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Sansonnières
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Sansonnières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Sansonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Sansonnières, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Sansonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Sansonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Sansonnières dans son marché local
Prix du 35 Rue des Sansonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sansonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 35 Rue des Sansonnières se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Sansonnières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Sansonnières se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Orléans et 15.23 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Sansonnières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Sansonnières est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
