37 Rue des Sansonnières, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue des Sansonnières, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°39 mais inférieur de 8.89 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue des Sansonnières, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 85 logements - 17 locaux - 1787 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Québec à 71 mètres
- - Orléans à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 596 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 493 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 593 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 311 mètres
- - Ecole primaire Molière à 341 mètres
Ventes au 37 Rue des Sansonnières
Les 15 ventes au 37 Rue des Sansonnières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue des Sansonnières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue des Sansonnières, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Sansonnières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue des Sansonnières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue des Sansonnières dans son marché local
Prix du 37 Rue des Sansonnières par rapport à la voie
Sur Rue des Sansonnières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 37 Rue des Sansonnières se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue des Sansonnières par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue des Sansonnières se situe 27.24 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.99 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue des Sansonnières à Orléans
Le loyer moyen estimé au 37 Rue des Sansonnières est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
