12 Rue des Tanneurs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 3 485 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Tanneurs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 35 mètres
- - Orléans à 1213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 292 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 357 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 358 mètres
Ventes au 12 Rue des Tanneurs
Une vente a été recensée au 12 Rue des Tanneurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Tanneurs, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 12 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 485 €/m², le 12 Rue des Tanneurs se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Tanneurs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Tanneurs se situe 31.56 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Tanneurs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Tanneurs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
