16 Rue des Tanneurs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 2 749 €/m², supérieur de 17.18 % à celui du n°20 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Tanneurs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 179 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 49 mètres
- - Orléans à 1179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 351 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 362 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 416 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Tanneurs
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Tanneurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Tanneurs, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 16 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 16 Rue des Tanneurs se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Tanneurs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Tanneurs se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Tanneurs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Tanneurs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
