6 Rue des Tanneurs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Tanneurs, affiche un prix moyen de 3 415 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Tanneurs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 368 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 58 mètres
- - Orléans à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 264 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 330 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 352 mètres
Ventes au 6 Rue des Tanneurs
Les 3 ventes au 6 Rue des Tanneurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Tanneurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Tanneurs, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tanneurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Tanneurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Tanneurs dans son marché local
Prix du 6 Rue des Tanneurs par rapport à la voie
Sur Rue des Tanneurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 135 €/m². Avec un prix moyen de 3 415 €/m², le 6 Rue des Tanneurs se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Tanneurs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Tanneurs se situe 28.29 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 85.09 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Tanneurs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Tanneurs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
