2 Rue des Tonneliers, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Tonneliers, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Tonneliers, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 326 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0919 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pelletier à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 129 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 218 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 369 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Tonneliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Tonneliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Tonneliers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Tonneliers dans son marché local
Prix du 2 Rue des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Rue des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 2 Rue des Tonneliers se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Tonneliers par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Tonneliers se situe 32.16 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.36 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Tonneliers à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Tonneliers est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
