9 Rue des Trois Maries, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Trois Maries, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Trois Maries, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 200 mètres
- - Orléans à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 711 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 504 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 762 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 166 mètres
Ventes au 9 Rue des Trois Maries
Les 2 ventes au 9 Rue des Trois Maries donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Trois Maries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Trois Maries, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Trois Maries dans son marché local
Prix du 9 Rue des Trois Maries par rapport à la voie
Sur Rue des Trois Maries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 342 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 9 Rue des Trois Maries se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Trois Maries par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Trois Maries se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 87.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Trois Maries à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Trois Maries est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
