6 Rue des Vignerons, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Vignerons, affiche un prix moyen de 2 204 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Vignerons, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1073 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Agriculture à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 492 mètres
- - Collège Jean Rostand à 492 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Gutenberg à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Vignerons
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Vignerons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Vignerons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Vignerons, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vignerons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Vignerons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Vignerons dans son marché local
Prix du 6 Rue des Vignerons par rapport à la voie
Sur Rue des Vignerons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 6 Rue des Vignerons se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Vignerons par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Vignerons se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Orléans et 17.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Vignerons à Orléans
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Vignerons est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
