9 Rue du 11 Novembre, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 11 Novembre, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5342 m² au sol - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0983 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0978 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0553 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0548 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0985 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0547 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0195 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0546 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0271 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0272 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0987 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0980 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0989 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0554 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0551 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alice Lemesle à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 504 mètres
- - Collège Jean Rostand à 504 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 308 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 11 Novembre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 9 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 9 Rue du 11 Novembre se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 11 Novembre par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du 11 Novembre se situe 9.04 % en dessous de la moyenne de Orléans et 50.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 11 Novembre à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 11 Novembre est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
