2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs, affiche un prix moyen de 3 126 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 774 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sonis à 87 mètres
- - Orléans à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 302 mètres
- - Collège Dunois à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 839 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 358 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 572 mètres
Ventes au 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs
Les 2 ventes au 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs dans son marché local
Prix du 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue du 8ème Régiment de Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs se situe 18.01 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 66.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du 8ème Régiment de Chasseurs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
