13 Rue du Baron, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Baron, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°11 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 13 Rue du Baron, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Madeleine à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1044 mètres
- - Collège Dunois à 1043 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 121 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Baron
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Baron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Baron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Baron, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Baron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Baron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Baron dans son marché local
Prix du 13 Rue du Baron par rapport à la voie
Sur Rue du Baron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 13 Rue du Baron se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Baron par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Baron se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 70.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
