2 Rue du Belneuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Belneuf, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², supérieur de 6.96 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.94 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Rue du Belneuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médéa à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1067 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 943 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 242 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Belneuf
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Belneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Belneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Belneuf, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Belneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Belneuf dans son marché local
Prix du 2 Rue du Belneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Belneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 2 Rue du Belneuf se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Belneuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Belneuf se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Orléans et 24.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
