38 Rue du Belneuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Belneuf, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 38 Rue du Belneuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belneuf à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 971 mètres
- - Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 594 mètres
- - Ecole maternelle du Nécotin à 424 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 357 mètres
Ventes au 38 Rue du Belneuf
Une vente a été recensée au 38 Rue du Belneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Belneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Belneuf, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Belneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Belneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Belneuf dans son marché local
Prix du 38 Rue du Belneuf par rapport à la voie
Sur Rue du Belneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 38 Rue du Belneuf se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Belneuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Belneuf se situe 19.55 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
