44 Rue du Belneuf, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 238 €

de 1 870 € à 2 457 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Rue du Belneuf, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², supérieur de 3.18 % à celui du n°42 et de 3.13 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 44 Rue du Belneuf, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belneuf à 103 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 967 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 552 mètres
- Ecole maternelle du Nécotin à 461 mètres
- Ecole élémentaire du Nécotin à 391 mètres

Ventes au 44 Rue du Belneuf

Une vente a été recensée au 44 Rue du Belneuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

5 février 2025

172 000 €(2 457 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•70 m²

44 Rue du Belneuf, 45100 Orléans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Belneuf dans son marché local

Prix du 44 Rue du Belneuf par rapport à la voie

Sur Rue du Belneuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 129 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 44 Rue du Belneuf se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Belneuf par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 592 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Belneuf se situe 13.66 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.5 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a baissé de 2.34 % sur 1 an et baissé de 16.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Paradis, 45100 Orléans(1,880 €)

Rue des Châtelliers, 45100 Orléans(2,101 €)

Rue de l'Yser, 45100 Orléans(2,089 €)

Rue Louise Labé, 45100 Orléans(2,134 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Belneuf

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Belneuf apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.