4 Rue du Boeuf Sainte-Croix, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 189 mètres
- - Orléans à 932 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 497 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 276 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 541 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 241 mètres
Ventes au 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix
Les 3 ventes au 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Rue du Boeuf Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix se situe 21.86 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 75.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Boeuf Sainte-Croix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
