4 Rue du Canon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Canon, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 10.32 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Canon, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Barentin à 201 mètres
- - Orléans à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1203 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 806 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 794 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Charles à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Canon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Canon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Canon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Canon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Canon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Canon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Canon par rapport à la voie
Sur Rue du Canon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 4 Rue du Canon se situe 5.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Canon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Canon se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 46.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Canon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Canon est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
