2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 148 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Blossières-Mairie à dominante résidentielle.
13 niveaux - 148 logements - 1859 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blossières à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 275 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 513 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 100 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu dans son marché local
Prix du 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu par rapport à la voie
Sur Rue du Capitaine Gustave de Boissieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.29 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Capitaine Gustave de Boissieu est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
