Rue de la Bienvenue, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Bienvenue, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 1 821 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Bienvenue dans son marché local
Prix Rue de la Bienvenue par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Bienvenue se situe 31.26 % en dessous de la moyenne de Orléans et 3.09 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Bienvenue à Orléans
Le loyer moyen estimé Rue de la Bienvenue est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Bienvenue
Les ventes enregistrées Rue de la Bienvenue témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Bienvenue
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pelletier à 116 mètres
- - Orléans à 1852 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1626 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 229 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1857 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 365 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 229 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 263 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Bienvenue
Adresses Rue de la Bienvenue
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Bienvenue, classées par tranches de numéros.
