4 Rue du Champ de Manoeuvres, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Champ de Manoeuvres, affiche un prix moyen de 2 515 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Champ de Manoeuvres, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Acacias-Bannier-Groues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 177 mètres
- - Orléans à 1315 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1087 mètres
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 723 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 534 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Champ de Manoeuvres
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Champ de Manoeuvres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Manoeuvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Champ de Manoeuvres, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Manoeuvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Champ de Manoeuvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Champ de Manoeuvres dans son marché local
Prix du 4 Rue du Champ de Manoeuvres par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de Manoeuvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 515 €/m², le 4 Rue du Champ de Manoeuvres se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Champ de Manoeuvres par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Champ de Manoeuvres se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de Orléans et 33.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Champ de Manoeuvres à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Champ de Manoeuvres est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
