1 Rue du Champ Rond, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Champ Rond, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°3 bis et de n°3 ter.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Champ Rond, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 191 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0576 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 201 mètres
- - Orléans à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 244 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 426 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 672 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 240 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 77 mètres
Ventes au 1 Rue du Champ Rond
Les 2 ventes au 1 Rue du Champ Rond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Champ Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Champ Rond, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Champ Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Champ Rond dans son marché local
Prix du 1 Rue du Champ Rond par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 1 Rue du Champ Rond se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Champ Rond par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Champ Rond se situe 5.96 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Champ Rond à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Champ Rond est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
