9 Rue du Champ Rond, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Champ Rond, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°9 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Champ Rond, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 406 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0702 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. 1er De Serbie à 125 mètres
- - Orléans à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 238 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 515 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 580 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 253 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 154 mètres
Ventes au 9 Rue du Champ Rond
Une vente a été recensée au 9 Rue du Champ Rond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Champ Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Champ Rond, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Champ Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Champ Rond dans son marché local
Prix du 9 Rue du Champ Rond par rapport à la voie
Sur Rue du Champ Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 9 Rue du Champ Rond se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Champ Rond par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Champ Rond se situe 4.98 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Champ Rond à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Champ Rond est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.98 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
