8 Rue du Cheval Rouge, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Cheval Rouge, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Cheval Rouge, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 64 mètres
- - Orléans à 887 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 966 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 679 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 671 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Cheval Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Cheval Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Cheval Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Cheval Rouge, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cheval Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Cheval Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Cheval Rouge dans son marché local
Prix du 8 Rue du Cheval Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Cheval Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 8 Rue du Cheval Rouge se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Cheval Rouge par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Cheval Rouge se situe 20.23 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Cheval Rouge à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Cheval Rouge est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
