2 Rue du Cloître Saint-Paul, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cloître Saint-Paul, affiche un prix moyen de 2 920 €/m².Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cloître Saint-Paul, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 11 locaux - 2 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0319 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 148 mètres
- - Orléans à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1043 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 621 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 612 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cloître Saint-Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cloître Saint-Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cloître Saint-Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cloître Saint-Paul, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cloître Saint-Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cloître Saint-Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cloître Saint-Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cloître Saint-Paul par rapport à la voie
Sur Rue du Cloître Saint-Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 2 Rue du Cloître Saint-Paul se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cloître Saint-Paul par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cloître Saint-Paul se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.07 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cloître Saint-Paul à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cloître Saint-Paul est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
