2 Rue du Clos Saint-Germain, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Saint-Germain, affiche un prix moyen de 2 433 €/m², supérieur de 2.74 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue du Clos Saint-Germain, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alice Lemesle à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 348 mètres
- - Collège Jean Rostand à 348 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lewy à 489 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Saint-Germain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Saint-Germain dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Saint-Germain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 597 €/m². Avec un prix moyen de 2 433 €/m², le 2 Rue du Clos Saint-Germain se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Saint-Germain par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos Saint-Germain se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Orléans et 47.19 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
