9 Rue du Clos Sainte-Croix, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Clos Sainte-Croix, affiche un prix moyen de 2 191 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Clos Sainte-Croix, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie.
1 niveau - 737 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0265 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0264 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Fleury à 193 mètres
- - Orléans à 1466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 758 mètres
- - Collège Jean Rostand à 758 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 913 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 891 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 644 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Clos Sainte-Croix
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Clos Sainte-Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Clos Sainte-Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Clos Sainte-Croix, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos Sainte-Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Clos Sainte-Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Clos Sainte-Croix dans son marché local
Prix du 9 Rue du Clos Sainte-Croix par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Sainte-Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 9 Rue du Clos Sainte-Croix se situe 17.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Clos Sainte-Croix par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Clos Sainte-Croix se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Orléans et 16.6 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Clos Sainte-Croix à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Clos Sainte-Croix est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
