37 ter Rue du Colombier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 ter Rue du Colombier, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°56 et de n°58.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 ter Rue du Colombier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 225 mètres
- - Orléans à 637 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 253 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1191 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 241 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 232 mètres
Ventes au 37 ter Rue du Colombier
Une vente a été recensée au 37 ter Rue du Colombier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 ter Rue du Colombier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 ter Rue du Colombier, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue du Colombier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 ter Rue du Colombier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 ter Rue du Colombier dans son marché local
Prix du 37 ter Rue du Colombier par rapport à la voie
Sur Rue du Colombier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 37 ter Rue du Colombier se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 ter Rue du Colombier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 ter Rue du Colombier se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 ter Rue du Colombier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 37 ter Rue du Colombier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
