2 Rue du Cyprès, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cyprès, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Rue du Cyprès, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roseraies à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 675 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 617 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 370 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 856 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 779 mètres
Ventes au 2 Rue du Cyprès
Les 4 ventes au 2 Rue du Cyprès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cyprès, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cyprès dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue du Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 2 Rue du Cyprès se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cyprès par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Cyprès se situe 0 % en dessous de la moyenne de Orléans et % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
