35 Rue du Cyprès, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Cyprès, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², supérieur de 3.51 % à celui du n°37 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 35 Rue du Cyprès, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sud-Ouest-Chabassières.
1 niveau - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roseraies à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 619 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 567 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 376 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 848 mètres
- - Ecole primaire La Cigogne à 709 mètres
Ventes au 35 Rue du Cyprès
Les 2 ventes au 35 Rue du Cyprès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Cyprès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Cyprès, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Cyprès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Cyprès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Cyprès dans son marché local
Prix du 35 Rue du Cyprès par rapport à la voie
Sur Rue du Cyprès, le prix moyen des maisons s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 35 Rue du Cyprès se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Cyprès par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Cyprès se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Orléans et 53.36 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
