22 Rue du Faubourg Bannier, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Faubourg Bannier, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 3.43 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.5 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Faubourg Bannier, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 12 parkings - 275 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 37 mètres
- - Orléans à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 776 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 316 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 966 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 315 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 118 mètres
Ventes au 22 Rue du Faubourg Bannier
Les 2 ventes au 22 Rue du Faubourg Bannier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg Bannier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Faubourg Bannier, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg Bannier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Faubourg Bannier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Faubourg Bannier dans son marché local
Prix du 22 Rue du Faubourg Bannier par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Bannier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 448 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 22 Rue du Faubourg Bannier se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Faubourg Bannier par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Faubourg Bannier se situe 5.93 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Faubourg Bannier à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Faubourg Bannier est de 14.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
