13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°13 quater mais inférieur de 1.36 % à celui du n°13 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 448 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 56 mètres
- - Orléans à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 594 mètres
- - Collège Dunois à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 508 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 435 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 54 mètres
Ventes au 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean
Une vente a été recensée au 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean dans son marché local
Prix du 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 54.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue du Faubourg Saint-Jean est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
