2 Rue du Faubourg Saint-Jean, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Faubourg Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², inférieur de 15.99 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
8 niveaux - 32 logements - 36 parkings - 421 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 138 mètres
- - Orléans à 879 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 694 mètres
- - Collège Dunois à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 445 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 358 mètres
- - Ecole primaire privée hc La Chouette à 127 mètres
Ventes au 2 Rue du Faubourg Saint-Jean
Les 7 ventes au 2 Rue du Faubourg Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 2 Rue du Faubourg Saint-Jean se situe 25.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Faubourg Saint-Jean par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Faubourg Saint-Jean se situe 23.86 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Faubourg Saint-Jean à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Faubourg Saint-Jean est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
