44 Rue du Faubourg Saint-Jean, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du Faubourg Saint-Jean, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue du Faubourg Saint-Jean, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Sonis-Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 125 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauquois à 63 mètres
- - Orléans à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 477 mètres
- - Collège Dunois à 237 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 570 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 410 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Louis Guilloux à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du Faubourg Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Faubourg Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du Faubourg Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du Faubourg Saint-Jean, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Faubourg Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du Faubourg Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du Faubourg Saint-Jean dans son marché local
Prix du 44 Rue du Faubourg Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 715 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 44 Rue du Faubourg Saint-Jean se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du Faubourg Saint-Jean par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue du Faubourg Saint-Jean se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.67 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue du Faubourg Saint-Jean à Orléans
Le loyer moyen estimé au 44 Rue du Faubourg Saint-Jean est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
