182 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 558 €/m², inférieur de 3.62 % à celui du n°180 et de n°181.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonne à 121 mètres
- - Orléans à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 455 mètres
- - Collège Jean Rostand à 1181 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 463 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 264 mètres
Ventes au 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Une vente a été recensée au 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Faubourg Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 672 €/m². Avec un prix moyen de 2 558 €/m², le 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.64 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent à Orléans
Le loyer moyen estimé au 182 Rue du Faubourg Saint-Vincent est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
