79 Rue du Fil Soie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue du Fil Soie, affiche un prix moyen de 2 892 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue du Fil Soie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fil Soie à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 329 mètres
- - Collège Jean Rostand à 329 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 521 mètres
- - Ecole élémentaire du Nécotin à 495 mètres
Ventes au 79 Rue du Fil Soie
Une vente a été recensée au 79 Rue du Fil Soie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue du Fil Soie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue du Fil Soie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Fil Soie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue du Fil Soie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue du Fil Soie dans son marché local
Prix du 79 Rue du Fil Soie par rapport à la voie
Sur Rue du Fil Soie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 79 Rue du Fil Soie se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue du Fil Soie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue du Fil Soie se situe 100 % en dessous de la moyenne de Orléans et 100 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue du Fil Soie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 79 Rue du Fil Soie est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
