17 Rue du Guichet Saint-Benoit, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Guichet Saint-Benoit, affiche un prix moyen de 2 964 €/m².Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Guichet Saint-Benoit, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poterne à 144 mètres
- - Orléans à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 457 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 423 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 521 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Guichet Saint-Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Guichet Saint-Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Guichet Saint-Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Guichet Saint-Benoit, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Guichet Saint-Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Guichet Saint-Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Guichet Saint-Benoit dans son marché local
Prix du 17 Rue du Guichet Saint-Benoit par rapport à la voie
Sur Rue du Guichet Saint-Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 964 €/m², le 17 Rue du Guichet Saint-Benoit se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Guichet Saint-Benoit par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Guichet Saint-Benoit se situe 11.34 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Guichet Saint-Benoit à Orléans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Guichet Saint-Benoit est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
