202 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 360 €

de 1 851 € à 2 932 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 202 Rue du Nécotin, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 360 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°189 et de 0.3 % à celui du n°198 bis.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 202 Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 344 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0180 - Feuille 000CH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bignon à 345 mètres
- Orléans à 3472 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 1274 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 583 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2917 mètres
- Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 2895 mètres
- Ecole maternelle Michel de la Fournière à 1116 mètres
- Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 1068 mètres

Absence de ventes récentes au 202 Rue du Nécotin

Aucune vente n'a été recensée au 202 Rue du Nécotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

189 Rue du Nécotin(2 353€)

198 bis Rue du Nécotin(2 353€)

198 ter Rue du Nécotin(2 360€)

Prix du 202 Rue du Nécotin dans son marché local

Prix du 202 Rue du Nécotin par rapport à la voie

Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 360 €/m², le 202 Rue du Nécotin se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 202 Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 202 Rue du Nécotin se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de Orléans et 4.84 % au-dessus de celle de Loiret.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Clos Lemesle, 45100 Orléans(3,299 €)

Avenue de la Marne, 45100 Orléans(2,294 €)

Avenue des Droits de l'Homme, 45100 Orléans(2,373 €)

Rue Eugène Faugouin, 45100 Orléans(2,541 €)

Quelques biens en vente à proximité du 202 Rue du Nécotin

Les biens actuellement en vente autour du 202 Rue du Nécotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.