53 b Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 369 €

de 1 879 € à 3 005 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 53 b Rue du Nécotin, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 369 €/m², supérieur de 11.27 % à celui du n°53 d et de 10.65 % à celui du n°53 a.Cette maison est une construction ancienne de 1976,

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À propos du 53 b Rue du Nécotin, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Marne.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0374 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Belneuf à 254 mètres
- Orléans à 2745 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 763 mètres
- Ecole secondaire privée Sainte-Anne à 594 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2195 mètres
- Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 1923 mètres
- Ecole maternelle du Nécotin à 318 mètres
- Ecole élémentaire du Nécotin à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 53 b Rue du Nécotin

Aucune vente n'a été recensée au 53 b Rue du Nécotin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

53 d Rue du Nécotin(2 129€)

53 a Rue du Nécotin(2 141€)

53 c Rue du Nécotin(2 239€)

53 e Rue du Nécotin(2 098€)

53 Rue du Nécotin(2 044€)

51 Rue du Nécotin(2 106€)

49 Rue du Nécotin(2 103€)

47 Rue du Nécotin(2 107€)

Prix du 53 b Rue du Nécotin dans son marché local

Prix du 53 b Rue du Nécotin par rapport à la voie

Sur Rue du Nécotin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 369 €/m², le 53 b Rue du Nécotin se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 53 b Rue du Nécotin par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 b Rue du Nécotin se situe 8.74 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.52 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Clos Lemesle, 45100 Orléans(1,613 €)

Avenue de la Marne, 45100 Orléans(1,997 €)

Avenue des Droits de l'Homme, 45100 Orléans(2,512 €)

Rue Eugène Faugouin, 45100 Orléans(2,493 €)

Quelques biens en vente à proximité du 53 b Rue du Nécotin

Les biens actuellement en vente autour du 53 b Rue du Nécotin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.