94 Rue du Parc, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue du Parc, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², identique à celui du n°73 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°86 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue du Parc, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Châteaudun-Dunois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Ponts à 138 mètres
- - Orléans à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 880 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 545 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 752 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue du Parc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue du Parc dans son marché local
Prix du 94 Rue du Parc par rapport à la voie
Sur Rue du Parc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 94 Rue du Parc se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue du Parc par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue du Parc se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue du Parc à Orléans
Le loyer moyen estimé au 94 Rue du Parc est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
