1 ter Rue du Petit Puits, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue du Petit Puits, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue du Petit Puits, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 103 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Châtelet à 53 mètres
- - Orléans à 1101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 670 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 591 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 735 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue du Petit Puits
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue du Petit Puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue du Petit Puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue du Petit Puits, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Petit Puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue du Petit Puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue du Petit Puits dans son marché local
Prix du 1 ter Rue du Petit Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Puits, le prix moyen des appartements s'établit à 3 304 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 1 ter Rue du Petit Puits se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue du Petit Puits par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue du Petit Puits se situe 22.39 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 72.54 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue du Petit Puits à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue du Petit Puits est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
