2 Rue du Poincon, 45100 Orléans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 421 €

de 2 041 € à 2 682 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Poincon, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue du Poincon, 45100 Orléans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0405 - Feuille 000CZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hautes Levées à 207 mètres
- Orléans à 2300 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 1431 mètres
- Collège privé La Croix Saint Marceau à 1397 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2831 mètres
- Lycée général et technologique Charles Peguy à 677 mètres
- Ecole maternelle Claude Lerude à 1026 mètres
- Ecole primaire Jardin des Plantes à 726 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Poincon

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Poincon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Poincon dans son marché local

Prix du 2 Rue du Poincon par rapport à la voie

Sur Rue du Poincon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 369 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 Rue du Poincon se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Poincon par rapport à Orléans et à Loiret

À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 596 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Poincon se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Orléans et 32.37 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans baissé de 2.19 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guignegault, 45100 Orléans(2,628 €)

Rue Piedgrouille, 45100 Orléans(2,245 €)

Rue Pierre Laroque, 45100 Orléans(2,573 €)

Rue Pierre Louis, 45100 Orléans(2,421 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Poincon

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Poincon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.