2 Rue du Poincon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Poincon, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.08 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 2 Rue du Poincon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautes Levées à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 677 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 1026 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Poincon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Poincon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Poincon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Poincon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poincon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Poincon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Poincon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Poincon par rapport à la voie
Sur Rue du Poincon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 2 Rue du Poincon se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Poincon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Poincon se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Orléans et 54.33 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
