153 Rue du Poirier Rond, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 153 Rue du Poirier Rond, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°158 bis.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 153 Rue du Poirier Rond, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1218 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St-Marc à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 331 mètres
- - Collège Jean Rostand à 331 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1406 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 1385 mètres
- - Ecole maternelle Michel de la Fournière à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Michel de La Fournière à 459 mètres
Ventes au 153 Rue du Poirier Rond
Une vente a été recensée au 153 Rue du Poirier Rond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 153 Rue du Poirier Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 153 Rue du Poirier Rond, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 153 Rue du Poirier Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 153 Rue du Poirier Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 153 Rue du Poirier Rond dans son marché local
Prix du 153 Rue du Poirier Rond par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 153 Rue du Poirier Rond se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 153 Rue du Poirier Rond par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 153 Rue du Poirier Rond se situe 8.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 56.91 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 153 Rue du Poirier Rond à Orléans
Le loyer moyen estimé au 153 Rue du Poirier Rond est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
