22 Rue du Poirier Rond, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Poirier Rond, affiche un prix moyen de 2 711 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Poirier Rond, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Argonne-Champ Chardon-Fontaine-Nécotin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 35 parkings - 969 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1077 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 736 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 976 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 744 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Poirier Rond
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Poirier Rond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Poirier Rond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Poirier Rond, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Poirier Rond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Poirier Rond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Poirier Rond dans son marché local
Prix du 22 Rue du Poirier Rond par rapport à la voie
Sur Rue du Poirier Rond, le prix moyen des appartements s'établit à 2 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 711 €/m², le 22 Rue du Poirier Rond se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Poirier Rond par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Poirier Rond se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.28 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Poirier Rond à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Poirier Rond est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
