1 Rue du Portereau, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Portereau, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°2 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Portereau, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 231 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourelles-Dauphine à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 495 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 429 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 454 mètres
Ventes au 1 Rue du Portereau
Une vente a été recensée au 1 Rue du Portereau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Portereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Portereau, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Portereau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Portereau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Portereau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Portereau par rapport à la voie
Sur Rue du Portereau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 295 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 1 Rue du Portereau se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Portereau par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Portereau se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Orléans et 22.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Portereau à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Portereau est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.63 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
