103 Rue du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue du Pressoir Neuf, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°103 bis et de n°105.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue du Pressoir Neuf, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 46 parkings - 1151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0936 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0864 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Droits De L'homme à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 909 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 752 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 991 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Croix - Saint Euverte à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Piaget à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Péguy à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue du Pressoir Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue du Pressoir Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue du Pressoir Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue du Pressoir Neuf, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Pressoir Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue du Pressoir Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue du Pressoir Neuf dans son marché local
Prix du 103 Rue du Pressoir Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pressoir Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 574 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 103 Rue du Pressoir Neuf se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue du Pressoir Neuf par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue du Pressoir Neuf se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.59 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue du Pressoir Neuf à Orléans
Le loyer moyen estimé au 103 Rue du Pressoir Neuf est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
